-
నావిగేషన్
అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడి కోసం యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లోని టాప్ 3 నగరాలు
పరిచయం
నిష్క్రియ ఆదాయాన్ని మరియు దీర్ఘకాలిక సంపదను నిర్మించడానికి అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడి అనేది ఒక ప్రసిద్ధ వ్యూహం. యునైటెడ్ స్టేట్స్ అనేక అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి అవకాశాలను అందిస్తుంది, వాటి లాభదాయకత మరియు వృద్ధి సామర్థ్యానికి ప్రత్యేకించి నగరాలు ఉన్నాయి. ఈ కథనంలో, మేము విస్తృతమైన పరిశోధన, వాస్తవ ప్రపంచ ఉదాహరణలు మరియు అంతర్దృష్టిగల గణాంకాల ఆధారంగా అద్దె రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లోని మూడు ఉత్తమ నగరాలను అన్వేషిస్తాము.
1. ఆస్టిన్, టెక్సాస్
టెక్సాస్ రాజధాని ఆస్టిన్, అనేక అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడి అవకాశాలను అందించే అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరం. పెట్టుబడిదారులకు ఆస్టిన్ ఆకర్షణీయమైన గమ్యస్థానంగా ఉండటానికి ఇక్కడ కొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:
- ఆర్థిక వృద్ధి : ఆస్టిన్ యునైటెడ్ స్టేట్స్ యొక్క ప్రధాన సాంకేతిక మరియు ఆర్థిక కేంద్రాలలో ఒకటి. Dell, IBM మరియు Apple వంటి ప్రపంచ ప్రఖ్యాత కంపెనీలు ఈ ప్రాంతంలో కార్యాలయాలను కలిగి ఉన్నాయి, ఇవి బలమైన అద్దె మార్కెట్‌ను మరియు గృహాలకు స్థిరమైన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తున్నాయి.
- పెరుగుతున్న జనాభా: ఆస్టిన్ జనాభా వేగంగా పెరుగుతోంది, కెరీర్ అవకాశాలు మరియు శక్తివంతమైన జీవనశైలిని కోరుకునే కొత్త నివాసితులను ఆకర్షిస్తోంది. జనాభాలో ఈ పెరుగుదల అద్దె గృహాలకు పెరిగిన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తుంది.
- అధిక అద్దె దిగుబడి: Zillow నుండి డేటా ప్రకారం, ఆస్టిన్‌లో సగటు అద్దె దిగుబడి సుమారు 7% ఉంది, ఇది జాతీయ సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉంది. దీని అర్థం పెట్టుబడిదారులు స్థిరమైన మరియు ఆకర్షణీయమైన అద్దె ఆదాయాన్ని ఆశించవచ్చు.
ఆస్టిన్‌లో విజయవంతమైన అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి ఒక నిర్దిష్ట ఉదాహరణ జాన్, ఈస్ట్ ఆస్టిన్ యొక్క అభివృద్ధి చెందుతున్న పొరుగు ప్రాంతంలో ఇంటిని కొనుగోలు చేసిన పెట్టుబడిదారు. అధిక అద్దె డిమాండ్ మరియు ప్రాపర్టీ ధరల వేగవంతమైన పెరుగుదలకు ధన్యవాదాలు, జాన్ తన ప్రారంభ పెట్టుబడిపై 10% కంటే ఎక్కువ వార్షిక రాబడిని పొందగలిగాడు.
2. ఓర్లాండో, ఫ్లోరిడా
ఓర్లాండో, ఫ్లోరిడా అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడి కోసం మరొక ఆకర్షణీయమైన నగరం. ఓర్లాండో పెట్టుబడిదారులకు ప్రసిద్ధ గమ్యస్థానంగా ఉండటానికి ఇక్కడ కొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:
- అభివృద్ధి చెందుతున్న పర్యాటక రంగం: ఓర్లాండో దాని థీమ్ పార్కులు మరియు పర్యాటక ఆకర్షణలకు ప్రపంచ ప్రసిద్ధి చెందింది. ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిశ్రమ పర్యాటకులు మరియు థీమ్ పార్క్ ఉద్యోగుల కోసం అద్దె వసతి కోసం స్థిరమైన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తుంది.
- పోటీ అద్దె దిగుబడి: Mashvisor నుండి డేటా ప్రకారం, ఓర్లాండోలో సగటు అద్దె దిగుబడి సుమారు 6% ఉంది, ఇది జాతీయ సగటు కంటే ఎక్కువగా ఉంది. దీని అర్థం పెట్టుబడిదారులు వారి అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడులపై ఆకర్షణీయమైన రాబడిని పొందవచ్చు.
- స్థిరాస్తి విలువ యొక్క ప్రశంసలు: ఓర్లాండో రియల్ ఎస్టేట్ విలువలో స్థిరమైన ప్రశంసలను అనుభవిస్తోంది, పెట్టుబడిదారులు అద్దె ఆదాయంతో పాటు దీర్ఘకాలిక మూలధన లాభాలను పొందేందుకు వీలు కల్పిస్తుంది.
ఓర్లాండోలో విజయవంతమైన అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడికి ఒక నిర్దిష్ట ఉదాహరణ సారా, ప్రముఖ థీమ్ పార్క్‌ల దగ్గర కాండోను కొనుగోలు చేసిన పెట్టుబడిదారు. ఏడాది పొడవునా అధిక అద్దె డిమాండ్ కారణంగా, సారా తన ప్రారంభ పెట్టుబడిపై 8% కంటే ఎక్కువ వార్షిక రాబడిని పొందగలిగింది.
3. నాష్‌విల్లే, టేనస్సీ
నాష్‌విల్లే, టేనస్సీ అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడి అవకాశాలు పుష్కలంగా అభివృద్ధి చెందుతున్న నగరం. పెట్టుబడిదారులకు నాష్‌విల్లే ఆకర్షణీయమైన గమ్యస్థానంగా ఉండటానికి ఇక్కడ కొన్ని కారణాలు ఉన్నాయి:
- డైనమిక్ సంగీత పరిశ్రమ: నాష్‌విల్లే కంట్రీ మ్యూజిక్ క్యాపిటల్‌గా ప్రసిద్ధి చెందింది, ఇది ప్రపంచవ్యాప్తంగా కళాకారులు మరియు సంగీత ప్రియులను ఆకర్షిస్తుంది. ఈ అభివృద్ధి చెందుతున్న పరిశ్రమ సంగీత పరిశ్రమ నిపుణుల కోసం అద్దె గృహాల కోసం స్థిరమైన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తుంది.
- జనాభా పెరుగుదల : సంగీత పరిశ్రమ మరియు ఇతర రంగాలలో ఉపాధి అవకాశాల ద్వారా నాష్‌విల్లే జనాభా వేగంగా పెరుగుతోంది. జనాభాలో ఈ పెరుగుదల అద్దె గృహాలకు పెరిగిన డిమాండ్‌ను సృష్టిస్తుంది.
- ఆకర్షణీయమైన అద్దె దిగుబడి: మాష్‌వైజర్ నుండి వచ్చిన డేటా ప్రకారం, నాష్‌విల్లేలో సగటు అద్దె దిగుబడి దాదాపు 5,5% ఉంది, ఇది ఇతర US నగరాలకు పోటీగా ఉంది. దీని అర్థం పెట్టుబడిదారులు వారి అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడులపై స్థిరమైన రాబడిని పొందవచ్చు.
నాష్‌విల్లేలో విజయవంతమైన అద్దె ఆస్తి పెట్టుబడికి నిజ-జీవిత ఉదాహరణ మార్క్ అనే పెట్టుబడిదారుడు ది గల్చ్ యొక్క అధునాతన పొరుగు ప్రాంతంలో అపార్ట్మెంట్ భవనాన్ని కొనుగోలు చేశాడు. అధిక అద్దె డిమాండ్ మరియు ప్రాపర్టీ ధరల వేగవంతమైన ప్రశంసల కారణంగా, మార్క్ తన ప్రారంభ పెట్టుబడిపై 6% కంటే ఎక్కువ వార్షిక రాబడిని పొందగలిగాడు.
ముగింపు
యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి నిష్క్రియ ఆదాయం మరియు దీర్ఘకాలిక సంపద సృష్టికి అనేక అవకాశాలను అందిస్తుంది. పెరుగుతున్న ఆర్థిక వ్యవస్థ, విస్తరిస్తున్న జనాభా మరియు ఆకర్షణీయమైన అద్దె దిగుబడుల కారణంగా ఆస్టిన్, ఓర్లాండో మరియు నాష్‌విల్లే అద్దె రియల్ ఎస్టేట్‌లో పెట్టుబడి పెట్టడానికి మొదటి మూడు నగరాలుగా నిలిచాయి. ఈ నగరాలు పటిష్టమైన పెట్టుబడి అవకాశాలను మరియు దీర్ఘకాలిక వృద్ధి అవకాశాలను అందిస్తాయి. అయితే, పెట్టుబడి నిర్ణయం తీసుకునే ముందు క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం, స్థానిక నిపుణులను సంప్రదించడం మరియు మార్కెట్-నిర్దిష్ట అంశాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం. ఆలోచనాత్మక విధానాన్ని అనుసరించడం ద్వారా మరియు విశ్వసనీయ డేటాపై ఆధారపడటం ద్వారా, పెట్టుబడిదారులు యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో అద్దె రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిలో తమ విజయావకాశాలను పెంచుకోవచ్చు.
